Дом построен, сдан, документы оформлены. Квартира ваша. Ура! Вы счастливый новосёл, но пока не переехали, кое-что не отвечает вашим требованиям.
В каком виде сдают новые дома
В современной строительной индустрии есть несколько способов сдачи новостроек:
- под свободную планировку – голая коробка без отделки и коммуникаций, обычно в монолитных строениях;
- с черновой отделкой – пол со стяжкой, предварительная подготовка стен, потолка, проложены инженерные коммуникации, - в панельных домах;
- чистая сдача – всё готово для проживания, кроме установленной сантехники и светильников – в кирпичных и панельных сооружениях.
Первый и второй случаи – необходим ремонт «под ключ» (предполагает, что все сделано для заселения, вплоть до встроенной кухни с техникой, шкафов), третий – косметический, если вас не утраивает внешний вид квартиры или есть незначительные замечания
Ремонт в новостройке «под ключ»
В новом доме возможна усадка (в кирпичных – плавно и равномерно, в монолитных – незначительна, в панельных – более заметна), поэтому чтобы не ждать, пока всё стабилизируется (в среднем 1 год), ремонт должен производится качественно, профессионально, с учетом возможных колебаний строения, правильными материалами, опытными руками.
Список дел, которые предстоит сделать при этом достаточно обширный. Очень важен порядок действий:
- выбор исполнителя, заключение с ним договора;
- составление сметы;
- перепланировка (при необходимости);
- проведение инженерных коммуникаций (монтаж электропроводки, сантехники);
- подготовительные строительные работы;
- отделка (наклейка обоев, покраска, укладка ламината, плитки и т.д.);
- установка дверей, окон;
- монтирование приборов, оборудования;
- уборка помещения.
Принимать работы заказчику лучше так же поэтапно, чтобы исполнителем вовремя были устранены все огрехи. Очень внимательно нужно отнестись к перепланировке. На плане БТИ даже при отсутствующих межкомнатных перегородках намечены их границы, если они не соблюдены, нужно согласовывать в соответствующих организациях.
В итоге, вы удовлетворенно осматриваете, принимаете долгожданный подарок, где всё сделано «под вас», и можете заселяться. Неоспоримый плюс всех затрат - у жилища «своё лицо».
Косметический ремонт в новостройке
Если вы ограничены в средствах, а переезжать надо. Вероятна лишь новая чистовая отделка: заменить обои, кафель, ламинат, отделать теми материалами, которые отвечают вашему запросу. Это бюджетно, но, при желании, можно расширить переделку, чтобы спустя короткий срок, снова не возвращаться к этому вопросу, дополнительные действия:
- укладка кафеля;
- переделка потолков;
- штукатурка, шпатлёвка стен;
- установка панелей;
- малярные работы;
- электро и сантехнический монтаж.
Все определяет ваша фантазия, ваш кошелёк и советы специалиста.
Стоимость ремонта в новостройке в Челябинске
Какова цена вопроса? Нет однозначного ответа. Всё индивидуально. Расчёт сделает приглашенный профессионал с учётом:
- качества черновой отделки;
- ваших требований;
- вида, объёма и сложности предстоящей переделки;
- дизайн-проекта;
- стоимости материалов (примерно 50% от общей сметы).
Также вас может заинтересовать:
